8月7日，2018中國房地產精裝修產業發展大會在北京盛大舉辦，來自全國各地的房地產企業、設計機構、建筑裝飾企業、材料部品企業等精裝修全產業鏈上中下游企業負責人、業內專家齊聚一堂，共議產業面臨的新機遇與新挑戰，共話產業升級新路徑，共謀精裝修產業高質量發展。

大會正式啟動

大會現場

    本次大會以“智慧精裝·鏈接未來”為主題，包括主論壇、領袖圓桌會議和精裝修項目及產業鏈供需對接會等主要環節。由幾十家龍頭企業共同發起的中國建筑裝飾行業全裝修產業誠信公約倡議在大會上正式發布，《全裝修供應商推介目錄》首批入圍企業和中國房地產精裝修工程優質供應商（2018）名單揭曉，首屆中國住宅全裝修示范工程及部品展同期舉辦。

中國建筑裝飾行業全裝修產業誠信公約倡議

    住建部原副部長、中國房地產業協會會長劉志峰，住建部原總經濟師李秉仁，中國建筑裝飾協會（簡稱中裝協）執行會長兼秘書長劉曉一，國資委研究中心副主任彭建國，中裝協副會長吳晞，重慶市建筑裝飾協會會長劉冰野，中裝協全裝修產業分會秘書長羅勝等政府和協會領導嘉賓及中裝協全裝修分會各企業家副會長出席了本次大會。

大會現場

    華夏幸福、新城控股、金茂控股、美的置業、中建地產、合生創展、中梁、合生創展、隆基泰和、首創、京漢、泰禾、中冶置業、榮盛地產、首開股份、遠大置業、國瑞、澤信、鵬渤、石榴置業、萬郡、信和集團、和順地產、天都實業、惠風地產、萬通投資、鳳凰城集團、赤峰中鑫、碧海健舟地產、經發地產等近60家知名房地產企業，金螳螂、亞廈股份、廣田股份、深裝總、弘高設計、神州長城、建峰集團、洪濤股份、中裝建設、中天精裝、美洲豹股份、遠洋裝飾、合肥建工裝飾、德才裝飾、中航裝飾、中梁精裝、深裝集團、建元建設、高輝利豪、金龍騰、清尚、深圳寶協、合力勝裝飾、晶藝裝飾、中深裝、天元裝飾、欣葉安康、國際藝術、廣大裝飾等百余家裝飾龍頭企業和設計機構，莫干山家居建材、晨光涂料、雨虹防水、德愛威、貝萊維斯藝術涂料、日豐、福蘭特、華潤涂料、喜盈門家居、鼎美智裝、卓寶、薩沃宮、康貝、公牛電器、松下電器、中油佳匯、漢光電氣等等近百家材料部品企業的負責人親臨會場交流，可謂真正意義上的全產業鏈齊聚，大咖云集。本次大會由中裝協主辦，中裝協全裝修產業分會和明源云采購共同承辦。

住建部原副部長、中國房地產業協會會長劉志峰

    劉志峰在致辭中主要提了三點意見。第一，房地產企業在提高住宅開發質量的同時，也要加快推進精裝修。重點實現建筑設計、施工設計、裝修設計的三合一。第二，目前房地產企業在住宅質量把控上還做的不夠好，住宅不夠精細，房企重營銷輕管理，重成本輕質量，導致低價低質。市場上還存在一些企業誠信不足、以次充好等現象，導致購房者投訴不斷，聚眾維權。要想改變這種狀況，就要補設計的短板，不斷優化設計，提供真正人性化、符合人民生活習慣的住宅設計方案。同時，要補居住方面的短板，滿足老百姓在居住環境智能化、低碳化、綠色健康化的需求，大力研發和推廣住宅工業化相關的技術，推廣高科技產品，新環保材料的研發和應用。第三，發展精裝修，上下游企業都要給予支持，從供應鏈著手解決。

中國建筑裝飾協會執行會長兼秘書長劉曉一

    劉曉一在致辭中指出，本次大會開的恰逢其時，順應了新時代發展的新要求。推行全裝修房，不僅是世界居住用房的普及形式，也是今后我國房地產開發的主導方向。這不僅有利于節約資源，促進行業綠色發展，也是正視民生經濟、體現人文關懷的一項好舉措。我們在看到推廣全裝修房給老百姓帶來諸多好處的同時，也不得不正視其中存在的問題，比如各地精裝房的驗收標準不統一，國家層面對全裝修房的裝修以及驗收標準遲遲沒有實施，全裝修管理資源奇缺，施工質量參差不齊，沒有一個嚴格的責任追究辦法，售后服務制度不完善等。好消息是住建部主編的GB50210-2018《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》將于今年9月1日起實施。在如今全裝修逐漸趨于普及的形勢下，房地產生態面臨著新的挑戰，提供高品質的全裝修住宅，需要全產業鏈企業的共同努力。

中裝協全裝修產業分會秘書長羅勝

    羅勝致大會歡迎詞。他也表示，全裝修產業的發展，是上中下游企業之間的聯動。全裝修本身指的是建筑交付的一種狀態，從基本概念上來講是墻頂地面、廚衛等基本設施功能這些范圍裝修完成的一種交付狀態。精裝修是在全裝修基礎上設施的檔次、品質、規格方面的提升。當然，我們也不能忽視消費者對個性化的需求。隨著國家及各地方政策的出臺，房地產開發商是如何理解全裝修的？土建單位需要在哪些環節加以完善？裝飾企業又該如何把控質量關，實現全裝修項目的精細化管理、標準化施工？這些問題都值得我們深思和探討。基于此，希望通過本次大會聚焦行業痛點，分享行業的探索和實踐，圍繞精裝修這一話題，從產業鏈的各角度共話未來。

全產業鏈 共商精裝修產業高質量發展

主論壇由中裝協全裝修產業分會副秘書長屈桂林主持

    值得關注的是，本次大會，精裝修產業鏈上中下游都有 “王牌”到場。在主論壇環節，7位來自產業鏈不同領域的領軍企業負責人發表主題演講，全方位分析行業形勢，分享精裝質量管控經驗，探討產業發展前沿，剖析地產供應鏈新趨勢，解讀批量精裝修誤區，將精裝修產業政策、發展現狀與未來趨勢全景式呈現。

國資委研究中心副主任、中央企業智庫聯盟副理事長兼秘書長彭建國

    彭建國發表了《貫徹落實黨的十九大精神，促進房地產業健康發展》的主題演講，他主要圍繞“全面小康有機遇，轉型升級有挑戰，改革創新謀發展”這三句話展開闡述。他說，“目前已進入資源整合的大時代，一定要找平臺，平臺不一樣，價值就不一樣。我們已進入大轉型、大挑戰、大分化、大發展的時期，平時大家埋頭苦干，來參會看一看路、看一看大方向，非常重要”。

中國金茂控股集團有限公司客戶關系部總經理沈濤

    沈濤分享了從客戶視角如何看精裝修質量管控，講述了質量管控各環節常見問題及金茂的應對實踐。他說，客戶的需求，一定是我們在任何一個環節中的工程、設計、產品的輸入端。為做好質量管控，首先金茂提出了預防為主的541原則和現場管控的6040原則。第二是在工程管理上實現了6S標準化的模型管理，同時在施工上有具體標準手冊和系統化信息平臺管控。

深圳中天精裝股份有限公司總經理張安

    中天精裝是批量精裝修領域的標桿企業，張安結合企業多年實踐經驗，為大家分享批量精裝修的誤區與挑戰。他闡述了高周轉不等于穿插施工，高標準不見得等于高質量，商票不等于保理等看法，并認為未來精裝修公司可能面臨撐死、餓死、累死等挑戰。“我們也許不需要做傷筋動骨的改革，只要合理的組織、均衡施工，就可以大幅度提高產能，滿足精裝修爆發的增長需要，”他表示。

浙江升華云峰新材股份有限公司總經理趙建忠

    作為行業知名品牌，莫干山家居建材總經理趙建忠分享了精裝時代，木制品材料企業如何應對的話題。他認為，木制品材料企業可以從成品延升和特需供給兩方面適應發展趨勢。目前莫干山家居建材的傳統經銷商已向綜合服務商轉型，在全國有2500余家專賣店，2017年以來組織專業培訓100余場，為精裝修時代提供更優質專業的服務，他們已準備好。

國家裝配式建筑技術創新聯盟專家、清華大學建筑設計研究院建筑產業化分院副院長宋兵

    宋兵講述了近幾年他在建筑工業化與全裝修方面的研究成果，包括建筑工業化的相關概念、全裝修部品集成技術的主要概念和內容，建立住宅的模塊化系統等。他說，建筑工業化的核心目標是要兩提兩減，即提高效率，提高品質，減少能耗，減少人工，最終的表現形式就是建筑生產方式的產品化轉型。全裝修部品集成技術就是要運用標準化手段，提高內裝部品的通用率和互換率，實現全產業鏈通用的標準體系。

中梁地產集團中梁精裝公司總經理鄒振

    鄒振在會上分享了中梁精裝的模式創新與產品探索。他表示，中梁精裝公司貫徹中梁精裝修戰略，是中梁控股集團實現住宅產品升級的創新業務板塊，對內與集團產生協同效應，對外進行管理模式的輸出。分兩步走，先對內，再對外，最終是希望打通房地產下游產業鏈條。第一是精裝業務的公司化，第二是精裝產品定制化，包括梁筑定制精裝產品和梁筑定制軟裝產品，第三是精裝產業延伸化，包括EPC、金融服務等。

明源供應鏈研究院院長周孝武

    周孝武在會上剖析了地產供應鏈新趨勢。他表示，目前地產供應鏈正在實現四大變革，即從傳統尋源轉變為平臺化尋源，從線下招標轉變為互聯網招標，從采購交易轉變為供應鏈閉環，從經驗管控轉變為智慧大數據。大數據讓供應鏈從產到銷更匹配，明源云采購致力于推動供應鏈進化與凈化，成就美好建筑。

深度聚焦 共話工業化精裝修等新話題

下午會議由中裝建設副總裁熊兆寬主持

    全裝修時代已來，在領袖圓桌會議上，對話嘉賓分別圍繞“精裝修設計與選材”、“工業化精裝修”等行業重要話題展開深度對話。

從左至右：韓力偉、周澄、周小龍、于淵學、薛大緯、趙淵

    弘高設計董事長韓力偉、金螳螂精裝董事長周澄、廣田設計院院長周小龍、西安市住宅協會會長于淵學、貝萊維斯藝術創意中心總經理薛大緯、遠大置業招采總監趙淵6位嘉賓就如何打造有競爭力的綠色、智慧、健康精裝體系；精裝修設計與選材中管控的難點和重點、常見誤區等；精裝修設計未來的方向和方法；理想狀態下如何做好一個精裝修項目的設計等話題展開了深入探討。

從左至右：熊兆寬、王文廣、吳晞、宋躍明、林青植、吳小玲

    中裝建設副總裁熊兆寬、亞廈股份副董事長王文廣、清尚設計院院長吳晞、美洲豹裝飾股份董事長宋躍明、高輝利豪董事長林青植、深圳瑞捷建筑咨詢常務副總吳小玲6位嘉賓就工業化精裝修話題展開深入對話，包括對住宅產業化、工業化精裝修的看法；在勞動力逐漸緊缺的情況下，各企業在標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修等方面的探索與實踐經驗；目前在住宅產業化、工業化發展中存在的困難和應注意的問題；工業化裝修與個性化裝修的關系等。

精準對接 共促產業鏈上下游供需直連

中裝協全裝修產業分會與中裝智鏈交易服務平臺達成戰略合作

房地產企業供應鏈需求展板

    為了更直觀地讓產業鏈上下游企業增進了解，互融互通，解決供需雙方采購痛點，多家房地產企業的精裝修品類需求在大會現場以展板的形式展出，吸引了眾多供應商駐足了解。同時，中裝協全裝修分會與中裝智鏈交易服務平臺達成戰略合作伙伴關系。

供需對接會現場

    大會還安排了30多家房地產企業的采購人帶著實際精裝修項目及需求，與供應商進行現場一對一精準對接，高效直連，促進陽光采購，實現供需雙方的共贏。對接場面十分火爆。

    本次大會的全程戰略合作伙伴包括浙江升華云峰新材股份有限公司（莫干山）和浙江亞廈裝飾股份有限公司，協辦單位為江蘇晨光涂料有限公司、美洲豹裝飾股份有限公司，支持單位包括東方雨虹民用建材有限責任公司、貝萊維斯藝術裝飾創意中心、德愛威（中國）有限公司、福州合力勝裝飾工程設計有限公司、日豐企業集團有限公司、浙江福蘭特有限公司。

答謝晚宴由中裝協全裝修分會行業發展部主任徐亞娟、薛亞主持

住建部原總經濟師李秉仁做大會總結性發言

晨光涂料董事長繆國元介紹晨光黑科技產品

中裝協全裝修產業分會增補副會長授牌

中裝協全裝修產業分會副秘書長陳傳東宣讀協會文件

《全裝修供應商推介目錄》首批入圍企業授牌

中國房地產精裝修工程優質供應商（2018）授牌